老旧小区没有电梯让很多老人非常辛苦！好消息来啦，根据办法，未配备电梯的老旧住宅小区，符合国家有关规定的，可以加装电梯。

对“电梯存在故障危及人身财产安全需要重大修理、改造、更新的”，规定“可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意，直接申请使用住宅专项维修资金”。

住宅小区电梯使用管理单位是物业服务企业的，物业服务企业应当公开电梯安全管理的相关记录，并每年公布一次电梯相关费用的收支情况，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。

物业服务企业应当在小区公示栏公布小区电梯最近一次维护保养信息，信息应当包括维护保养单位、维护保养人员姓名、维护保养时间和内容等。

根据规定，电梯使用管理单位应当确保电梯紧急报警装置有效运行，乘客被困后，即时响应乘客被困报警，做好安全指导和乘客安抚工作，并在乘客被困报警后五分钟内通知电梯维护保养单位采取措施实施救援。

电梯维护保养单位应当保证电梯应急救援电话二十四小时有效应答。接到乘客被困报警后，电梯维护保养人员应当在三十分钟内抵达现场实施救援。

乘客乘用电梯时，应当遵守安全警示标志和安全注意事项要求，服从有关人员的管理和指挥，不得有下列6种行为：

乘坐明示处于非正常状态的电梯；

采用非正常手段开启电梯层门、轿厢门；

破坏电梯安全警示标志、报警装置或者电梯零部件及电梯附属设施；

乘坐超过额定载重量的电梯；

乘坐处于火灾、地震等灾害中的电梯；

其他危及电梯安全运行或者危及他人安全的行为。

电梯需停止运行超过二十四小时的，电梯使用管理单位应当公告电梯停止运行原因和恢复运行时间。

　　违反本办法规定，物业服务企业未将电梯运行维护费用单独立账并按期公布电梯相关费用收支情况的，由县级以上住房城乡建设部门责令限期改正；逾期不改的，处五千元以上一万元以下罚款。

    违反本办法规定，电梯维护保养单位有下列情形之一的，由县级以上人民政府特种设备安全监督管理部门责令限期改正，并可处三千元以上一万元以下罚款：

　　（一）未在业务所在地配备固定的办公场所以及必要的仪器设备和交通工具的；

　　（二）未向业务所在地设区的市人民政府特种设备安全监督管理部门备案的；

　　（三）对电梯进行维护保养时，每台电梯的维护保养人员少于二人或者每名维护保养人员负责维护保养的电梯超过三十部的；

　　（四）接到乘客被困报警后，电梯维护保养人员未在规定时间抵达现场实施救援的。

　　违反本办法规定，电梯维护保养单位分包、转包维护保养业务的，由县级以上人民政府特种设备安全监督管理部门处三万元以上五万元以下罚款。